エレベーターなし物件の引越しにかかる追加費用と対策

引越しの際、物件にエレベーターがないときは、思った以上に費用が高くなることがあります。階段での荷物搬入・搬出は作業負担が大きく、業者側も人員や時間を多く必要とするためです。

特に3階以上の高層階になると追加料金が発生しやすく、事前に把握しておかないと予算を大きくオーバーしてしまうこともあります。

ここでは、エレベーターなし物件で発生する追加費用の内容と、できるだけコストを抑えるための具体的な対策を詳しく解説します。

追加費用の主な種類と目安

エレベーターがない物件での引越しでは、「階段での搬入・搬出」が発生するため、通常の引越し料金よりも作業負担が増えます。

その結果、階段料金・人件費・時間延長費・養生費・特殊作業費など、複数の追加費用が発生するのが一般的です。

以下では、それぞれの費用の内容・発生条件・相場の目安を詳しく解説します。

1. 階段料金（階層加算・階段搬入費）

エレベーターがない建物で、階段を使って荷物を運搬する際にかかる追加料金です。階段の上り下りは人力作業となり、負担が大きくなるため、階数に応じて料金が加算されます。

※業者によっては「3階以上から追加」や「1階ごとに＋2,000円」など異なる設定をしている場合もあります。
※旧居・新居の両方がエレベーターなしの場合、往復分が加算されることもあります。

2. 人員増員・作業時間延長による追加費用

階段搬入では作業時間が長くなり、重労働となるため、通常より多くの人員を配置する必要があります。これにより「追加スタッフ費用」「作業延長料金」が発生することがあります。

3. 養生費（保護材・通路保護）

階段や壁、手すりなどを傷つけないよう、養生シートやクッション材を設置する費用です。エレベーターがない物件では階段での搬出入が増えるため、養生箇所も多くなります。

4. 吊り上げ・吊り下げ作業費（特殊搬入）

階段を通らない大型家具や家電を、窓・ベランダ・屋外からロープやクレーンで搬入する作業です。冷蔵庫、ソファ、タンス、ベッドフレームなどが対象となることが多いです。

5. 梱包・分解・再組立費用

大型家具や家電を階段で運ぶために、分解・再組立作業が必要になることがあります。特にベッドフレーム・食器棚・クローゼットなどは階段の曲がり角を通らないことが多いため、分解作業が必須です。

6. 保険料・リスク料

階段での作業は落下や損傷のリスクが高く、破損事故防止のために保険料を上乗せする業者もあります。

7. 合計費用の目安（参考）

条件	想定追加費用
3階建て・階段搬入のみ	約5,000〜10,000円
5階建て・荷物多め	約10,000〜20,000円
大型家具を吊り上げる場合	約30,000〜80,000円
旧居・新居ともに階段作業あり	約15,000〜30,000円

※実際の料金は業者や地域、時期（繁忙期・閑散期）により変動します。

費用が変動する要因

エレベーターなし物件での引越し費用は、単に「階数」だけで決まるわけではありません。実際には、建物構造・荷物の種類・作業環境・時期・業者の方針など、複数の条件が重なって変動します。

以下では、業者が見積もり時にチェックする代表的な要因を詳しく解説します。

1. 階数（搬入・搬出の高さ）

最も大きく影響する要素が「階数」です。階段の上り下り回数が増えるほど、スタッフの負担・時間・危険リスクが上がるため、料金も比例して上がります。

2. 階段の構造・幅・形状

階段の形状・幅・傾斜が費用に大きく影響します。作業のしやすさに直結するため、搬入経路が狭いとスタッフ人数や時間が増え、料金も上がります。

対策

• 搬入ルートを事前に撮影し、業者に写真で共有する
• 階段幅・踊り場のサイズ・天井高をメジャーで測定しておく

3. 荷物の量・大きさ・重量

荷物が多いほど、階段での往復回数が増え、作業時間も長くなります。特に大型家具や重い家電は、1点ごとに追加料金が設定されることがあります。

費用が上がりやすいケース

• 冷蔵庫（大型サイズ・2ドア以上）
• ソファ（2人掛け・3人掛け以上）
• 食器棚、洋服ダンス、ベッドフレーム
• 洗濯機、電子ピアノ、金庫など重量物

相場目安

• 大型家具1点ごとに ＋2,000〜5,000円程度
• 階段幅により搬入不可能な場合は 吊り上げ費（1点3万〜） が追加される場合も

4. 搬入経路の環境・立地条件

建物や周囲の環境によって、作業効率が変わります。トラックが建物前に停められない、道が狭い、階段の入口が複雑などの場合は、搬出入に時間がかかり費用が上がります。

よくある影響要因

• トラックが玄関前まで寄せられない（搬出距離が長い）
• 駐車スペースが有料または遠い
• 建物の前が細い路地で、荷物を小分けに運ぶ必要がある
• 雨の日や夜間での作業（安全確保のため人員を増やす場合あり）

対策

• 事前に「トラックの停車場所」「搬入経路の写真」を業者に共有
• 駐車許可が必要な場合は、依頼者側で申請しておく

5. 吊り上げ・クレーン作業の有無

階段を使えない家具や家電を、窓やベランダから搬入・搬出する場合に必要な特殊作業です。作業員の技術と安全対策が求められるため、高額になります。

費用の目安

• 人力吊り上げ：1点 10,000〜30,000円
• クレーン・リフト使用：30,000〜100,000円
• 高層階（4階以上）は安全確保のため機械使用必須になることが多い

6. 作業時期・時間帯

引越し料金は時期と時間帯によっても大きく変動します。繁忙期や休日は人件費・作業効率が悪化するため、割増料金が設定されます。

費用が上がりやすい時期

• 3月〜4月（引越しシーズン）
• 9月〜10月（転勤・入替え時期）
• 土日祝日・午前便は割増される傾向

費用を抑えるコツ

• 平日・午後便・閑散期（5〜8月）を選ぶ
• 業者によっては「時間指定なしプラン」で割安になる

7. 引越し業者の料金体系・サービス内容

業者によって、階段料金や人件費の扱いが異なります。パック料金に全て含まれる場合もあれば、細かくオプション分けされている場合もあります。

料金体系のタイプ

• 階段料金込みプラン：パック料金に階段作業が含まれている（大手業者に多い）
• オプション加算型：階数・荷物ごとに細かく料金が追加される（地域密着業者に多い）

8. 地域・建物構造による違い

都市部と地方では、人件費・作業環境・建物構造が異なるため、同条件でも料金差が出ます。

また、古い建物（築年数が長い） は階段が狭い傾向があり、搬入難易度が上がるため料金が高くなるケースもあります。

9. 荷物破損・建物損傷リスクの高さ

階段での運搬は、落下・壁の擦れ・手すりへの衝突などの事故が起きやすいため、保険料やリスク料が上乗せされる場合があります。

追加費用を抑えるための対策

エレベーターなし物件での引越しは、階段搬入・搬出の負担が大きい分、費用が上がりやすいのが特徴です。

しかし、事前準備や工夫次第で数千円〜数万円の節約が可能になります。

ここでは、「見積もり前」「引越し前準備」「当日作業」の3段階に分けて、具体的な対策を紹介します。

1. 見積もり前にできる節約対策

① 複数業者に相見積もりを取る

引越し料金は業者によって差が大きく、同条件でも2倍以上の開きが出ることがあります。
最低でも3社以上に見積もりを依頼し、「階段料金」「吊り上げ費」「人員数」などの項目を比較しましょう。

目安
見積もり比較で 平均5,000〜20,000円程度の節約効果 があります。

② 現場の状況を正確に伝える

階段の形状や通路の広さ、駐車スペースなどを正確に伝えないと、当日になって「想定外の追加料金」が発生することがあります。

対策

• 写真を撮って業者に送る
• 搬入経路の動画を共有する（スマホ撮影でOK）

③ 時期・時間帯を選んで料金を下げる

引越し料金は需要によって変動します。
繁忙期（3月〜4月、9月〜10月）や土日・祝日は料金が高くなりますが、閑散期・平日・午後便を選ぶと割安になります。

節約効果
時期をずらすだけで 最大30〜40％安く なることもあります。

2. 引越し前の準備でできる節約対策

① 荷物を減らす（断捨離）

階段での運搬回数が減るほど作業時間が短くなり、追加料金のリスクが下がります。
不要品は引越し前に処分・売却しておきましょう。

目安
荷物量を1/3減らせば、引越し費用も1〜2万円程度節約できます。

② 大型家具・家電を分解・小分けにする

ベッドや食器棚などは、分解して運べる形にしておくと階段での搬入がスムーズになります。
その結果、「大型搬入追加費」や「吊り上げ作業費」を防げます。

③ 搬入経路を確保・清掃しておく

通路や階段に障害物があると、作業時間が延びて追加料金が発生することがあります。
事前に通り道を整理し、荷物を運びやすい環境を整えておきましょう。

④ 養生材・保護シートを自前で用意

業者によっては「養生（保護材）」をオプション扱いにしていることがあります。
自分で安価な養生シートを用意すれば、数千円の節約になります。

3. 引越し当日の節約対策

① 作業員が動きやすい環境を整える

搬入ルートを整理しておくことで、作業効率が上がり時間短縮につながります。

② 荷物の運搬を手伝う（軽い物のみ）

業者によっては「一部手伝い」を許可している場合があります。
軽い荷物や小物を自分で運ぶことで、作業時間が短縮され追加費用を防げます。

③ 吊り上げ作業を避ける工夫をする

吊り上げは最も費用が高くつく作業です。
搬入できるように家具を分解・縮小することで、吊り上げを回避できることがあります。

④ 現金支払い割引・クーポンの活用

一部の業者では、現金払い・平日割引・WEB予約割引 などを実施しています。
見積もり時に必ず「利用できる割引」を確認しましょう。

4. その他の節約テクニック

• 大型家具のみ別業者へ依頼
  　→ 家電配送業者や家具店の設置サービスを利用すると安い場合あり
• 引越し保険・補償内容を見直す
  　→ 高額保険を外しても良いケースもある（ただし最低限は残す）
• 住む階を変える・物件選びで工夫する
  　→ 同じ建物内でも1階下がるだけで年間の引越しコストを抑えられる

トラブルを防ぐための注意点

エレベーターがない物件での引越しは、階段搬入の難易度が高く、追加料金や破損トラブルが起こりやすいのが現実です。

しかし、事前に対策をしておけば、多くのトラブルは未然に防げます。以下のポイントを確認しながら、安心・確実に引越しを進めましょう。

1. 契約・見積もり段階での注意点

① 見積書には「内訳と条件」を必ず明記してもらう

トラブルの多くは、「想定外の追加料金」や「見積もりと違う請求」です。
そのため、見積書には作業内容と料金の内訳を必ず書面で明記してもらいましょう。

② 「現地確認なし」の見積もりは避ける

写真やヒアリングだけで見積もりを出す業者は、当日「実際の階段が狭かった」などの理由で追加請求するケースがあります。
できるだけ現地見積もり（訪問またはオンライン）を依頼するのが安全です。

③ 「標準引越運送約款」に基づいた契約か確認する

国土交通省が定めた「標準引越運送約款」に準じていれば、料金体系や補償が明確です。
不明瞭な契約内容の業者は避けましょう。

2. 作業前後での注意点

① 搬入経路の状態を事前に確認・撮影しておく

階段や壁などに傷がついた場合、責任の所在を巡ってトラブルになることがあります。
作業前にスマホで写真を撮影しておくことで、防衛にも証拠にもなります。

② 養生（保護作業）を依頼・確認する

エレベーターなし物件では階段の使用頻度が高いため、壁や手すりの養生は必須です。
業者によってはオプション扱いなので、見積もり段階で依頼しておきましょう。

③ 搬入ルートの確保

作業当日、階段や通路に障害物があると作業時間が延び、追加費用が発生する可能性があります。
搬入ルートを整理し、通りやすい環境を整えることが重要です。

3. 支払い・追加料金に関する注意点

① 当日の「追加費用」は即確認・記録

当日、予期せぬ事情で追加料金が発生することがあります。
ただし、事前説明・同意なしの追加請求は不当です。

② 支払い方法・タイミングを確認する

業者によっては、現金のみ・当日払い限定など条件が異なります。
支払い方法を事前に確認しておくと、トラブル防止になります。

③ キャンセル・日程変更の条件を確認

体調不良や天候不良などで引越しを延期したい場合、キャンセル料が発生することがあります。

トラブル防止のコツ

• 契約書に「キャンセル規定」を明記してもらう
• 変更時は電話＋メールで連絡を残す

4. 破損・紛失・補償に関する注意点

① 荷物破損時の対応ルールを確認

階段作業では、落下やぶつけによる破損が起きやすいです。
業者がどこまで補償してくれるのかを契約時に確認しておきましょう。

② 建物損傷時の責任範囲を確認

階段・壁・手すりなどに傷がついた場合、入居者・業者のどちらの責任かで揉めることがあります。

③ 高額家具・家電は別途保険を検討

ピアノ・アンティーク家具・高級家電などは、通常の保険では補償上限を超えることがあります。
必要に応じて追加保険（オプション保険）をかけると安心です。